【摘  要】2016年3月2日，微信公众号“每日人物”刊登的《46万一平，谁买走了北京天价学区房？》引起了全社会的强烈关注。这条北京天价学区房的消息，让“天价学区房”的单价再次被刷新。该报道称，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？经更多记者调查发现，这条新闻存在报道失实的问题。

【关键词】天价学区房；报道失实

【Abstract】On March 2, 2016, WeChat subscription account "meirirenwu" published an article "460,000 RMB per square meter, who bought the Beijing most expensive school district house?" caused intense attention from whole society. This news refreshed the unit price of Beijing school district house. According to the report, the Beijing Xicheng district Wenchang hutong,a school district house sold for the high price of 460000 yuan per square meter. What is this kind of house? Which is its intermediary for sale? Who bought this house? After other reporters didi the survey,they found that this news has the problem of inaccurate.

【Key words】Sky-high price of school district house;Mispresentation of news

【案例来源】

http://www.toutiao.com/a6257410119857979649/

http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-03-24/doc-ifxqswxk9602124.shtml

【案例概述】

2016年3月2日，微信公众号“每日人物”发表了《46万一平，谁买走了北京天价学区房？》的文章。报道称，在北京西城区文昌胡同深处一个杂草丛生的院子里，有一间只有11.4平米的旧房子卖出了530万的天价，每平米高达46万元人民币，这创造了北京最贵学区房的记录。这名神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为的是能让孩子上北京实验二小。

消息一出，社会哗然。根据公众号的“爆料”，其他媒体也纷纷前去采访。央视记者在采访之后，发现此消息纯属子虚乌有，原文标题是《【调查】北京天价学区房每平46万？真相让人大跌眼镜》。 《经济半小时》记者按照原文记者易方兴的照片，按图索骥，找到图片所示房屋。打听后发现胡同最近并没有谁家出售过房子。《经济半小时》记者从文昌胡同的东头一直走到了西头，怎样打听也没找出这套号称每平米46万的天价学区房的位置。而且不仅如此，几乎所有和记者交流的居民都表示，这个信息不真实。

记者直接联系到易方兴，他说自己的消息来源是链家中介的信息库里。然而其并不知道房屋的具体地址。记者又找到位于新文化街上的链家。链家地产经纪人表示，文昌近一年没成交过房子。记者为了准确核实信息，又和链家地产总部取得了联系。链家网首席内容官徐东华和记者一起查看了链家地产后台数据库，发现最近的一笔交易在去年3月份。“成交面积是10平米，单价在28万。我可以非常负责任地表示，这套天价学区房肯定不是链家成交的。”为了准确核实交易信息，记者为此联系了北京市西城区房管局，其表示：未发现2016年以来，文昌胡同存在产权交易过户的记录，媒体所报道的“高价学区房”交易案例与档案记载不相符。

至此，流言被破。学区房确实均价很贵，也确实一房难求。但记者走访了许多房地产中介，他们都表示，学区房最终成交价格并没有那么夸张。以实验二小为例，去年9月份，11万2000元，是塔楼中间层，今年最近的一套成交价格，11万8000元，可以说，这个涨幅是低于北京市房地产市场的平均涨幅的。与此同时，在调查中，记者也了解到，像文昌胡同附近的平房，现在的挂牌价格虽然很高，每平米三四十万元，但是由于其居住属性很差，租金可能还不到千元。

【案例分析】

一、有些新闻工作者并未养成良好的职业道德

我国的新闻事业在不断地发展，这使新闻事业需要不断地进行招聘，所以很多没有经过专门训练的毕业生就不断地涌入到这个队伍。他们不能保持从事新闻职业的良好风气和传统，有些“记者”甚至没有学过新闻事业的专门知识和具体实践知识，不懂得遵循新闻真实的重要原则。所以在对一些人物或事件采访时，只是注重一些表面上的问题，故意夸张新闻的事实真相，制造舆论噱头博人眼球，最终造成新闻报道的失实。

更重要的是，一些新闻工作者制造假新闻或报道失实的新闻主要原因是职业道德素质低，背弃了作为记者的神圣使命，只注重权利、金钱、名声。“46万一平米”，让无数人点击了这篇文章，转载了这篇文章。但央视辟谣之后，谁还会相信这个公众号，谁还会关注这个公众号。这篇文章的记者的确成名了，但这种“造假”的名声，不成也罢。

二、为了快速完成工作不经过实际调查就报道

对比《经济半小时》和“每日人物”公众号两方记者的调查路径，我们就能看出，“每日人物”的记者并没有深入调查，而是望文生义。想要接近真相，央视记者顺着线索走访了不下五处机构。这也反映出，有些记者在对待工作上过于浮躁，强行将新闻的角度进行扭转，只从自己的主观意愿出发，没有真正的对事实进行调查，一味追求量而不重质。这里也不能排除这是房地产公司和该公众号共同排演的一出秀。因为但从结果来看，这条虚假新闻确实在很大程度上，明显地拉高了一些中介的挂牌价格，也拉高了一些学区房购买者的这种心理价位。

需要提出警示的是，个别的新闻报社和工作者为了一己私利，不惜违背新闻工作的基本职责，别人出钱就给好的报道，不遵循新闻工作的基本原则，违背职业道德，不管新闻报道是否属实，有没有做到公正、客观、真实，只要有人出钱，就进行美化、夸张的报道。尽管现在从事有偿新闻的记者数量并不是很多，但是如果记者从事“有偿新闻”将会给我们国家的新闻事业带来很大的损失，会破坏我国新闻事业的良好声誉和形象。

三、新媒体成了虚假新闻的“优质培养基”

互联网时代，新媒体的发展一日千里。微博、微信、网络论坛等，给了人们充分表达的平台和空间，让新闻报道或类似于新闻报道的信息内容得到更快速、更广泛的传播。但这些报道鱼龙混杂，既有可读性强的报道，也有虚假或失实报道。而虚假、失实报道的作者，有的是没有受过新闻专业训练的普通百姓，也有些是受过新闻专业训练的媒体人。

就如同此次事件，此微信公众号是北京博雅天下传媒文化发展有限公司所经营的，并不是官方或是权威媒体。不少假新闻的发起者都说，最好忽悠的人群就是网民。此言不虚，在匿名或化名的新媒体平台上，人性的阴暗面总是可以爆发到最大程度。与传统媒体颁发记者证等管理方式不同，新媒体用户缺乏管束，“开放性”与“隐蔽性”共存，一时间人们很难获知其真实身份和真实意图。由于新媒体具有小、快、灵、散的特点，难以进行全面、细致的内容监管，加上用户身份隐蔽，于是人们就在新媒体平台上随意发表自己平日里不敢说的内容与情绪，在表达时缺乏约束，就会信马由缰，信口开河，虚假失实的情况就会时有发生。而在传播过程中，一些读者也变成虚假失实报道的评论者、转发者和推动者，借机表达自己的情绪，很容易失去冷静、理智、客观、真实。其实，在一系列假新闻事件中，假新闻起的往往只是导火索的作用。大家将一个假新闻炒的沸沸扬扬，最终达到假新闻制造者的目的。

【观 点】

《半小时观察》：理性看待学区房不要被炒作“忽悠”

学区房火热的根源在于教育资源的分配失衡，国家有关部门近期也在出台政策力图积极扭转教育资源分配不公的现状。学区房“天价”不断，也与部分二手房中 介、媒体、自媒体的炒作密不可分。这些炒作助长了学区房价格的非理性增长，具有很强的欺骗性、诱导性，容易引发消费者对房价上涨产生非理性预期，必须引起 有关部门的重视，这里我们也提醒每位购房者不要被一些炒作“忽悠”，能够理性、辩证、长远地看待学区房的问题

【参考文献】

[1]张襦心,冷崇秀. 京城天价学区房真相[N].民主与法制时报. 2014-04-28 (010)

[2]秦芹. 新媒体环境中新闻报道的失实与应对[J].新闻研究导刊. 2016(13)